Fiche vérifiéele 2026-08-17
- Positionnement très spécialisé et IA clairement démontrée : compte rendu de visite généré en moins d'une minute selon l'éditeur, gain revendiqué de 10 à 15 heures par mois
- Produit conçu par des professionnels du métier ("pensé par des syndics pour des syndics"), présent à l'espace Start Up du salon RENT 2025
- Société saine au moment de la vérification : CORTUS IMMO SAS (Saint-Herblain), 0 procédure collective au 17/08/2026 selon Pappers
AVUSTAJA
par Cortus immo (AVUSTAJA) · Saint-Herblain · depuis 2025
Application française qui automatise par IA les visites d'immeubles des syndics de copropriété : audiotranscription des observations sur le terrain, génération automatique du compte rendu structuré, archivage centralisé.
L'essentiel
| Éditeur | Cortus immo (AVUSTAJA) (Saint-Herblain) |
| Tarif | non communiqué (constaté le 2026-08-17) |
| Version gratuite | Non |
| Hébergement des données | Non précisé publiquement sur le site officiel. |
| Support | non communiqué · délai de réponse : non communiqué |
| Taille d'entreprise cible | Indépendant, TPE, PME |
Plans proposés par AVUSTAJA
Grille tarifaire constatée sur le site de l'éditeur le 2026-08-17, hors remises temporaires.
Pourquoi AVUSTAJA est référencé ici
- Éditeur français indépendant (Saint-Herblain)
CORTUS IMMO SAS (SIREN 944 530 450), siège 17 rue Océane, 44800 Saint-Herblain, immatriculée le 24/04/2025 pour la "création de solutions en ligne destinées au secteur de l'immobilier". Co-fondateur identifié : Lucas Ratier. Aucun investisseur étranger identifié, aucune levée de fonds publique trouvée (constaté le 17/08/2026). - Hébergement des données non communiqué
- Aucune conformité réglementaire française documentée à ce jour sur cette fiche
Points forts
- Positionnement très spécialisé et IA clairement démontrée : compte rendu de visite généré en moins d'une minute selon l'éditeur, gain revendiqué de 10 à 15 heures par mois
- Produit conçu par des professionnels du métier ("pensé par des syndics pour des syndics"), présent à l'espace Start Up du salon RENT 2025
- Société saine au moment de la vérification : CORTUS IMMO SAS (Saint-Herblain), 0 procédure collective au 17/08/2026 selon Pappers
Points de vigilance
- Société très jeune : immatriculée le 24/04/2025, moins d'un an et demi d'existence légale, sans historique financier public. Un concurrent proche sur le même marché de l'IA immobilière, SIANA, a été placé en liquidation judiciaire le 11/08/2026, six jours avant cette vérification : la jeunesse d'une structure IA immobilière n'est pas une garantie de pérennité et un point de suivi doit être maintenu
- Aucun tarif public : vente exclusivement sur démonstration et devis
- Aucune levée de fonds publique identifiée, petite structure (produit "by Cortus immo")
Ce que fait AVUSTAJA
- Visites contractuelles, techniques et de réception de chantier réalisables depuis un smartphone
- Audiotranscription des observations dictées pendant la visite
- Génération automatique du compte rendu de visite structuré par IA
- Photos automatiquement géolocalisées et horodatées
- Constats de sinistre et suivi de chantier
- Centralisation et archivage des rapports dans un espace partageable avec le conseil syndical
Ce que l'outil vous apporte
Visites d'immeubles automatisées par IA
Le syndic capture photos et observations dictées directement depuis son smartphone pendant la visite, sans ressaisie manuelle ultérieure.
Compte rendu généré automatiquement
L'IA transforme la visite en un compte rendu structuré, rédigé et prêt à être partagé en moins d'une minute selon l'éditeur, contre plusieurs heures de rédaction manuelle.
Traçabilité et centralisation des rapports
Chaque rapport est horodaté, géolocalisé et archivé dans un espace unique, partageable en un clic avec le conseil syndical.
Outil dédié à la gestion terrain, pas un logiciel métier généraliste
Contrairement aux logiciels de gestion de copropriété classiques, AVUSTAJA se concentre exclusivement sur les visites, constats de sinistre et suivis de chantier.
AVUSTAJA face aux autres solutions françaises (IA immobilier)
| Critère | AVUSTAJA | Beeldi | Brijyt | Deepki | GoFlint | IACrea |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Éditeur | Cortus immo (AVUSTAJA) | Beeldi | The Hedge (Brijyt) | Deepki | Belloporto (GoFlint) | IACrea |
| Éditeur français | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui |
| Tarif | non communiqué | non communiqué | non communiqué | non communiqué | à partir de 0 € | à partir de 25 € HT/mois |
| Version gratuite | Non | Non | Non | Non | Oui | Non |
| Hébergement | Non précisé publiquement sur le site officiel. | Non précisé publiquement sur le site officiel. | Données hébergées en France selon le site officiel (revendication de conformité RGPD) ; l'infrastructure technique s'appuie sur Scaleway (serveurs France et Pays-Bas) et AWS (Irlande, France, Allemagne) selon les mentions légales. | Non précisé publiquement sur les pages accessibles (plateforme SaaS B2B vendue sur devis à des foncières et gestionnaires d'actifs immobiliers) | Non précisé publiquement sur le site officiel. | Non précisé publiquement sur le site officiel. |
| Conformité | n.c. | n.c. | rgpd | n.c. | n.c. | n.c. |
+ 2 autre(s) solution(s) dans cette catégorie, voir IA immobilier.
Questions fréquentes
Combien coûte AVUSTAJA ?
Aucun tarif n'est publié : l'accès se fait via une licence annuelle vendue sur devis après démonstration, avec une offre commerciale ponctuelle de -20 % constatée sur le site au 2026-08-17.
AVUSTAJA propose-t-il une version gratuite ?
Non, aucun plan gratuit permanent n'a été identifié : seule une démonstration offerte est proposée avant la souscription d'une licence.
Où AVUSTAJA héberge-t-il les données ?
La localisation de l'hébergement des données n'est pas communiquée publiquement sur le site officiel à ce jour.
AVUSTAJA est-elle une société française ?
Oui : le produit est édité par CORTUS IMMO, SAS immatriculée à Saint-Herblain (SIREN 944 530 450), créée le 24/04/2025, sans procédure collective en cours au 2026-08-17 selon Pappers.
Quels sont les points de vigilance à connaître sur AVUSTAJA ?
La société est très jeune (moins d'un an et demi d'existence légale au 2026-08-17), sans historique financier public ni tarif publié. Le marché de l'IA immobilière compte des structures tout aussi jeunes ayant déjà connu une liquidation judiciaire (cas de SIANA, un concurrent proche, le 11/08/2026), ce qui justifie un suivi de la pérennité dans le temps.
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Sources : https://www.avustaja.space/ (consulté le 2026-08-17) · https://www.avustaja.space/notresolution (consulté le 2026-08-17) · https://www.pappers.fr/entreprise/cortus-immo-944530450 (consulté le 2026-08-17)