Fiche vérifiéele 2026-08-09
- Se positionne comme le logiciel n°1 de gestion locative en ligne en France, avec une base d'utilisateurs importante et une note Trustpilot élevée
- Couvre tout le cycle locatif (bail, signature, état des lieux, quittances, régularisation, aide fiscale) sans passer par une agence
- Éditeur français autofinancé, sans investisseur ni actionnaire étranger identifié
BailFacile
par BailFacile · Paris (1 rue de Stockholm, 75008 Paris) · depuis 2017
BailFacile est une plateforme française de gestion locative en ligne pour bailleurs particuliers et petits gestionnaires : rédaction de bail conforme, signature électronique, état des lieux mobile, quittances et régularisation automatisées.
L'essentiel
| Éditeur | BailFacile (Paris (1 rue de Stockholm, 75008 Paris)) |
| Tarif | à partir de 9,99 €/mois (constaté le 2026-08-09) |
| Version gratuite | Non |
| Hébergement des données | BailFacile indique héberger les données en France pour ses utilisateurs (conformité RGPD) ; le nom exact de l'hébergeur technique et le lieu précis des datacenters ne sont pas détaillés publiquement sur le site officiel à la date de vérification. |
| Modèle économique | Société autofinancée (bootstrap), sans levée de fonds externe identifiée à ce jour, croissance portée par le bouche-à-oreille (source : J'aime les Startups, Zevra). |
| Fondateurs | Créée en 2017 par Thibaud Fily et Valentin Fily. La présidence et la direction générale sont aujourd'hui portées par leurs holdings personnelles TF INVEST et ONDA INVEST (Pappers, données au 09/08/2026). |
| Usage | Plus de 100 000 propriétaires bailleurs indépendants utilisateurs revendiqués ; note Trustpilot autour de 4,5-4,7/5 sur plusieurs milliers d'avis. |
Plans proposés par BailFacile
Grille tarifaire constatée sur le site de l'éditeur le 2026-08-09, hors remises temporaires.
Mensuel
12,99 €/mois
par bien géré, sans engagement, facturation mensuelle
- Entrées/sorties locataires illimitées
- Signature électronique illimitée
- 50+ documents légaux
- Support 7j/7
Trimestriel
environ 11 €/mois
par bien géré, facturation trimestrielle
- Mêmes fonctionnalités que le plan mensuel
- Engagement trimestriel
Annuel
9,99 €/mois
par bien géré, soit 119,88 €/an, facturation annuelle
- Mêmes fonctionnalités que le plan mensuel
- Tarif le plus avantageux
- Engagement annuel
Pourquoi BailFacile est référencé ici
- Éditeur français indépendant (Paris (1 rue de Stockholm, 75008 Paris))
Société BailFacile SAS (SIREN 827909078), créée le 22/02/2017 à Paris par Thibaud Fily et Valentin Fily, capital social de 10 000 €. Présidence et direction générale assurées depuis février 2023 par leurs holdings personnelles TF INVEST et ONDA INVEST (structures françaises des fondateurs, pas des fonds étrangers). Aucune levée de fonds externe ni rachat identifiés : société autofinancée. Éditeur français sans ambiguïté. - Hébergement en France
Constaté : « BailFacile indique héberger les données en France pour ses utilisateurs (conformité RGPD) ; le nom exact de l'hébergeur technique et le lieu précis des datacenters ne sont pas détaillés publiquement sur le site officiel à la date de vérification. » - Conforme à RGPD, Signature eIDAS
Points forts
- Se positionne comme le logiciel n°1 de gestion locative en ligne en France, avec une base d'utilisateurs importante et une note Trustpilot élevée
- Couvre tout le cycle locatif (bail, signature, état des lieux, quittances, régularisation, aide fiscale) sans passer par une agence
- Éditeur français autofinancé, sans investisseur ni actionnaire étranger identifié
Points de vigilance
- Tarification à l'engagement, au bien géré : le coût grimpe avec le nombre de biens (pas un tarif fixe par compte)
- Outil pensé pour la gestion locative directe par le propriétaire, pas un ERP immobilier complet pour agences ou syndics
- Détail technique de l'hébergement (nom du prestataire, certifications) non publié en accès libre sur le site
Ce que fait BailFacile
- Rédaction de bail et documents locatifs conformes (plus de 50 modèles)
- Signature électronique illimitée
- État des lieux d'entrée/sortie depuis smartphone
- Génération automatique des quittances de loyer et régularisation annuelle des charges
- Suivi comptable et fiscal (aide à la déclaration des revenus fonciers)
- Espace locataire dédié
- Entrées/sorties locataires illimitées, stockage de documents illimité
- Support client 7j/7
Ce que l'outil vous apporte
Cycle locatif complet en une seule plateforme
BailFacile couvre la rédaction du bail, la signature électronique, l'état des lieux mobile, les quittances et la régularisation annuelle des charges, sans passer par une agence.
Plus de 50 modèles de documents conformes
L'outil propose plus de cinquante modèles de baux et documents locatifs conformes à la réglementation française, avec un espace locataire dédié pour le suivi des échanges.
Aide à la déclaration des revenus fonciers
Un suivi comptable et fiscal accompagne le bailleur jusqu'à la déclaration de ses revenus fonciers, en complément de la gestion administrative courante.
Tarif dégressif selon l'engagement choisi
Le prix par bien géré varie de 12,99 €/mois sans engagement à 9,99 €/mois en facturation annuelle, un montant qui grimpe avec le nombre de biens plutôt que de rester fixe.
Société autofinancée sans investisseur externe
BailFacile a été créée en 2017 par Thibaud et Valentin Fily et s'est développée en bootstrap, sans levée de fonds ni actionnaire étranger identifié (source : Pappers, constaté le 2026-08-09).
RGPD — Ce que le RGPD implique pour le choix d'un logiciel : localisation des données, DPA, sous-traitants. Les solutions françaises comparées sous cet angle.
Signature eIDAS — Les trois niveaux de signature électronique du règlement eIDAS, leur valeur juridique, et les prestataires de confiance français.
BailFacile face aux autres solutions françaises (ERP & gestion)
| Critère | BailFacile | 102-103 | ACD Groupe | Acsep (IzySuite) | Axonaut | BatUp |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Éditeur | BailFacile | 102-103 | ACD Groupe | Acsep | Axonaut | BTP360 |
| Éditeur français | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | Non | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui |
| Tarif | à partir de 9,99 €/mois | non communiqué | à partir de Sur devis (non communiqué publiquement) | à partir de à partir de 1 €/jour/utilisateur (IzyOne WMS, mode cloud), reste de la suite sur devis | à partir de 38,80 € HT/mois | à partir de 49 €HT/mois |
| Version gratuite | Non | Non | Non | Non | n.c. | Non |
| Hébergement | BailFacile indique héberger les données en France pour ses utilisateurs (conformité RGPD) ; le nom exact de l'hébergeur technique et le lieu précis des datacenters ne sont pas détaillés publiquement sur le site officiel à la date de vérification. | Non précisé publiquement sur le site officiel. | Non détaillé publiquement au niveau du pays exact des serveurs sur le site officiel à la date de vérification ; société opérant depuis plusieurs sites en France. | Propose un hébergement en datacenter et un mode cloud pour IzyOne WMS ; pays exact des serveurs non précisé publiquement sur les pages consultées. | Union européenne : France (région parisienne) et Allemagne (OVH, Hetzner) — constaté le 08/08/2026 | Le site marketing est hébergé par Wix.com Ltd (Dublin, Irlande). BatUp affirme sur son site être « conçu, hébergé et supporté en France », sans nom de datacenter ni fournisseur cloud précisé pour les données de l'application. |
| Conformité | RGPD, Signature eIDAS | n.c. | n.c. | n.c. | rgpd, facturation-electronique-2026 | rgpd, facturation-electronique-2026, signature-eidas |
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Sources : https://www.bailfacile.fr/ (consulté le 2026-08-09) · https://www.bailfacile.fr/tarifs (consulté le 2026-08-09) · https://www.pappers.fr/entreprise/bailfacile-827909078 (consulté le 2026-08-09) · https://annuaire-entreprises.data.gouv.fr/entreprise/bailfacile-827909078 (consulté le 2026-08-09) · https://www.jaimelesstartups.fr/bailfacile-redaction-bail/ (consulté le 2026-08-09) · https://zevra.tech/legaltechs/bailfacile/ (consulté le 2026-08-09) · https://www.bailfacile.fr/actualites/gestion-locative-et-rgpd-ce-que-les-bailleurs-doivent-respecter (consulté le 2026-08-09) · https://investissement-locatif-avis.fr/bailfacile-avis/ (consulté le 2026-08-09)