Fiche vérifiéele 2026-08-13
- Hébergement explicitement en France chez Scaleway, avec détail du chiffrement (AES-256 au repos, TLS 1.3 en transit)
- Signature électronique avancée conforme au règlement eIDAS
- Plan Gratuit permanent jusqu'à 5 biens avec génération PDF illimitée
- Grille tarifaire complète et publique, du Gratuit au Sur Mesure (white-label)
FairePlace
par Thinkylab · Nantes, France · depuis 2025
Logiciel français de gestion locative en ligne (bail, signature électronique, quittances) conforme à la loi Alur, édité par la SASU Thinkylab à Nantes, hébergé chez Scaleway en France.
- Hébergement en France
- Support en français
L'essentiel
| Éditeur | Thinkylab (Nantes, France) |
| Tarif | à partir de 0 € (plan Gratuit, 5 biens, PDF illimité), puis 14,90 €/mois (Starter) (constaté le 2026-08-13) |
| Version gratuite | Oui |
| Hébergement des données | Scaleway, France (chiffrement AES-256 au repos, TLS 1.3 en transit) — mention explicite sur le site officiel, constaté le 13/08/2026 |
| Support | non communiqué · en français · délai de réponse : non communiqué |
| Taille d'entreprise cible | Indépendant, TPE, PME |
Plans proposés par FairePlace
Grille tarifaire constatée sur le site de l'éditeur le 2026-08-13, hors remises temporaires.
Gratuit
0 €/mois
5 biens
- Génération PDF illimitée
- Quittances automatiques
- Signature électronique à l'unité : 4,90 € TTC
Starter
14,90 €/mois
8 biens, 2 utilisateurs
- 5 signatures électroniques/mois incluses
Pro
34,90 €/mois
25 biens, 5 utilisateurs
- 20 signatures électroniques/mois incluses
- API en lecture
- Vérification de l'encadrement des loyers
Business
69,90 €/mois
100 biens, utilisateurs illimités
- Signatures électroniques illimitées
- API complète
- SSO
Sur Mesure
à partir de 99 €/mois
sans limite de biens
- Marque blanche (white-label)
- SLA 99,9%
- Manager de compte dédié
Pourquoi FairePlace est référencé ici
- Éditeur français indépendant (Nantes, France)
- Hébergement en France
Constaté : « Scaleway, France (chiffrement AES-256 au repos, TLS 1.3 en transit) — mention explicite sur le site officiel, constaté le 13/08/2026 » - Conforme à RGPD, Signature eIDAS
Points forts
- Hébergement explicitement en France chez Scaleway, avec détail du chiffrement (AES-256 au repos, TLS 1.3 en transit)
- Signature électronique avancée conforme au règlement eIDAS
- Plan Gratuit permanent jusqu'à 5 biens avec génération PDF illimitée
- Grille tarifaire complète et publique, du Gratuit au Sur Mesure (white-label)
Points de vigilance
- Éditeur (Thinkylab SASU) très récent : créé le 07/04/2025, moins d'un an et demi d'existence au moment de la vérification
- SASU unipersonnelle (un seul dirigeant, Yvan Karmouta), pas d'équipe visible publiquement
- Aucun programme d'affiliation public identifié
Ce que fait FairePlace
- Génération de bail de location conforme à la loi Alur
- Signature électronique avancée (eIDAS)
- Génération de quittances de loyer automatiques
- États des lieux
- Vérification automatique de l'encadrement des loyers (offres Pro et au-delà)
- Révision de loyer (IRL) et gestion des charges locatives
- API publique pour intégrations tierces (offres Pro et Business)
- Espace multi-utilisateurs (à partir de l'offre Starter)
Ce que l'outil vous apporte
Bail et signature électronique conformes
FairePlace génère un bail de location conforme à la loi Alur, avec une signature électronique avancée conforme au règlement eIDAS.
Quittances et états des lieux automatisés
Les quittances de loyer sont générées automatiquement et les états des lieux se réalisent directement dans l'outil.
Hébergement français explicite et chiffré
Les données sont hébergées chez Scaleway en France, avec un chiffrement AES-256 au repos et TLS 1.3 en transit.
Vérification de l'encadrement des loyers
À partir de l'offre Pro, l'outil vérifie automatiquement l'encadrement des loyers et gère la révision IRL ainsi que les charges locatives.
Grille tarifaire complète et publique
L'offre va d'un plan Gratuit jusqu'à 5 biens à un plan Sur Mesure en marque blanche à partir de 99 €/mois, en passant par Starter, Pro et Business.
RGPD — Ce que le RGPD implique pour le choix d'un logiciel : localisation des données, DPA, sous-traitants. Les solutions françaises comparées sous cet angle.
Signature eIDAS — Les trois niveaux de signature électronique du règlement eIDAS, leur valeur juridique, et les prestataires de confiance français.
FairePlace face aux autres solutions françaises (Gestion locative & immobilier)
| Critère | FairePlace | AVUSTAJA | BailFacile | GererSeul.com | Hestia Software | Immobilier Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Éditeur | Thinkylab | Cortus immo (AVUSTAJA) | BailFacile | GererSeul.com | HB Consulting | Supsoft (Immobilier Loyer) |
| Éditeur français | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui |
| Tarif | à partir de 0 € (plan Gratuit, 5 biens, PDF illimité), puis 14,90 €/mois (Starter) | non communiqué | à partir de 9,99 €/mois | à partir de 0 € (jusqu'à 3 biens gratuits à vie), puis 9,75 €/mois par bien (117 €/an, facturation annuelle) | à partir de 0 € (gratuit, sans carte bancaire) | à partir de 7,70 € HT/mois environ (92,40 €/an, jusqu'à 3 biens) |
| Version gratuite | Oui | Non | Non | Oui | Oui | Non |
| Hébergement | Scaleway, France (chiffrement AES-256 au repos, TLS 1.3 en transit) — mention explicite sur le site officiel, constaté le 13/08/2026 | Non précisé publiquement sur le site officiel. | BailFacile indique héberger les données en France pour ses utilisateurs (conformité RGPD) ; le nom exact de l'hébergeur technique et le lieu précis des datacenters ne sont pas détaillés publiquement sur le site officiel à la date de vérification. | Données hébergées et traitées au sein de l'Union européenne selon la politique de confidentialité, hébergeur nommément identifié non précisé — constaté le 13/08/2026 | Application hébergée sur Vercel Inc. (États-Unis) et Railway Inc. (États-Unis) selon les mentions légales ; les documents et données générés sont annoncés comme stockés sur des serveurs situés en Union européenne — constaté le 13/08/2026 | Sauvegarde sécurisée en ligne pour la version cloud, ou version Windows installée localement |
| Conformité | RGPD, Signature eIDAS | n.c. | rgpd, signature-eidas | rgpd | rgpd | n.c. |
+ 4 autre(s) solution(s) dans cette catégorie, voir Gestion locative & immobilier.
Notre lecture
FairePlace joue la carte de la transparence technique, rare dans ce secteur : hébergement Scaleway France nommé explicitement, détail du chiffrement, signature eIDAS. La grille tarifaire est aussi la plus complète et graduée des cinq candidats de cette vague, du gratuit au white-label. Le revers de la médaille est la jeunesse de la structure : Thinkylab n'existe que depuis avril 2025 et repose sur un seul dirigeant, ce qui appelle à un suivi dans le temps plutôt qu'une confiance acquise d'emblée.
Analyse documentaire sourcée, sans note d'opinion, vérifiée le 2026-08-13. Notre méthode
Questions fréquentes
Combien coûte FairePlace ?
FairePlace propose un plan Gratuit jusqu'à 5 biens (PDF illimité, signature à l'unité 4,90 €), puis des plans payants de 14,90 €/mois (Starter, 8 biens) à 69,90 €/mois (Business, 100 biens), avec une offre Sur Mesure à partir de 99 €/mois pour les besoins en marque blanche, constaté le 2026-08-13.
Où FairePlace héberge-t-il les données ?
FairePlace annonce un hébergement chez Scaleway en France, avec chiffrement AES-256 au repos et TLS 1.3 en transit, selon les informations publiées sur son propre site, constaté le 13/08/2026.
FairePlace est-il conforme à la loi Alur et à la signature électronique ?
Oui, FairePlace annonce une génération de bail conforme à la loi Alur et une signature électronique avancée conforme au règlement européen eIDAS.
Quels sont les points de vigilance à connaître sur FairePlace ?
L'éditeur, la SASU Thinkylab, est très récent (créé en avril 2025) et dirigé par une seule personne (Yvan Karmouta) sans équipe visible publiquement. Aucun programme d'affiliation public n'a été identifié.
Qui édite FairePlace ?
FairePlace est édité par Thinkylab, SASU basée au 1 rue Marx Dormoy, 44200 Nantes (SIREN 942 915 976), créée le 07/04/2025, présidée par Yvan Karmouta.
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Sources : https://faireplace.com/tarifs/ (consulté le 2026-08-13) · https://faireplace.com/about/ (consulté le 2026-08-13) · https://www.pappers.fr/entreprise/thinkylab-942915976 (consulté le 2026-08-13)