Fiche vérifiéele 2026-08-13
- Modèle 100% gratuit pour les propriétaires bailleurs et locataires, sans carte bancaire
- Courtier en assurance enregistré ORIAS (n°25009004), sans lien d'exclusivité avec un assureur
- 12 outils couvrant l'intégralité du cycle locatif, du bail à la restitution du dépôt de garantie
- Editeur français (SAS HB Consulting, Arras) sous supervision ACPR pour son activité de courtage
Hestia Software
par HB Consulting · Arras, France · depuis 2021
Plateforme française 100% gratuite de gestion locative pour propriétaires bailleurs (bail, état des lieux, quittances), éditée par la SAS HB Consulting à Arras, financée par des partenariats d'assurance et d'énergie plutôt que par un abonnement.
- Support en français
L'essentiel
| Éditeur | HB Consulting (Arras, France) |
| Tarif | à partir de 0 € (gratuit, sans carte bancaire) (constaté le 2026-08-13) |
| Version gratuite | Oui |
| Hébergement des données | Application hébergée sur Vercel Inc. (États-Unis) et Railway Inc. (États-Unis) selon les mentions légales ; les documents et données générés sont annoncés comme stockés sur des serveurs situés en Union européenne — constaté le 13/08/2026 |
| Support | non communiqué · en français · délai de réponse : non communiqué |
| Taille d'entreprise cible | Indépendant, TPE |
Plans proposés par Hestia Software
Grille tarifaire constatée sur le site de l'éditeur le 2026-08-13, hors remises temporaires.
Pourquoi Hestia Software est référencé ici
- Éditeur français indépendant (Arras, France)
- Hébergement dans l'Union européenne (pays précis non communiqué)
Constaté : « Application hébergée sur Vercel Inc. (États-Unis) et Railway Inc. (États-Unis) selon les mentions légales ; les documents et données générés sont annoncés comme stockés sur des serveurs situés en Union européenne — constaté le 13/08/2026 » - Conforme à RGPD
Points forts
- Modèle 100% gratuit pour les propriétaires bailleurs et locataires, sans carte bancaire
- Courtier en assurance enregistré ORIAS (n°25009004), sans lien d'exclusivité avec un assureur
- 12 outils couvrant l'intégralité du cycle locatif, du bail à la restitution du dépôt de garantie
- Editeur français (SAS HB Consulting, Arras) sous supervision ACPR pour son activité de courtage
Points de vigilance
- Modèle économique reposant sur la vente croisée de contrats d'assurance et d'énergie : la gratuité de l'outil est financée par ces commissions, à garder à l'esprit lors des propositions faites pendant le parcours
- L'application elle-même (le site et le calcul) tourne sur des infrastructures cloud américaines (Vercel, Railway) même si les documents générés sont annoncés hébergés dans l'UE — nuance à connaître pour un usage sensible aux enjeux de souveraineté numérique
- Éditeur jeune (HB Consulting créée en juin 2021) et modèle économique qui dépend de la conversion en assurance : viabilité à long terme sans cette conversion incertaine
- Aucun programme d'affiliation/apporteur d'affaires public identifié pour un tiers qui recommanderait Hestia (seul un réseau de mandats existe pour les professionnels de l'immobilier cherchant des clients, ce n'est pas une commission de recommandation)
Ce que fait Hestia Software
- Génération de bail de location conforme
- États des lieux numériques
- Génération de quittances de loyer
- Documents locatifs requis (12 outils couvrant tout le cycle de la location, du bail à la restitution du dépôt de garantie)
- Courtage en assurance (habitation, PNO, garantie loyers impayés, protection juridique) via le statut ORIAS de l'éditeur
- Mise en relation avec des fournisseurs d'énergie partenaires
- Espace professionnel dédié pour mandataires/agences (centralisation des mandats, génération de bail Alur, états des lieux digitaux, facturation d'honoraires)
Ce que l'outil vous apporte
Douze outils gratuits pour tout le cycle locatif
De la génération du bail à la restitution du dépôt de garantie, Hestia Software couvre l'ensemble des documents nécessaires à la gestion d'une location, sans abonnement.
Génération de bail, état des lieux et quittances
Le propriétaire bailleur édite un bail conforme, réalise un état des lieux numérique et génère ses quittances de loyer directement depuis la plateforme.
Accès gratuit sans carte bancaire
L'inscription et l'usage de l'outil ne demandent aucune carte bancaire, l'éditeur se finançant par les partenariats d'assurance et d'énergie proposés en option pendant le parcours.
Courtage en assurance intégré au parcours
Grâce à son statut ORIAS, l'éditeur propose des contrats d'assurance habitation, PNO ou garantie loyers impayés directement dans le parcours de gestion locative.
Espace dédié pour mandataires et agences
Les professionnels de l'immobilier disposent d'un espace pour centraliser leurs mandats, générer des baux Alur, réaliser des états des lieux digitaux et facturer leurs honoraires.
RGPD — Ce que le RGPD implique pour le choix d'un logiciel : localisation des données, DPA, sous-traitants. Les solutions françaises comparées sous cet angle.
Hestia Software face aux autres solutions françaises (Gestion locative & immobilier)
| Critère | Hestia Software | AVUSTAJA | BailFacile | FairePlace | GererSeul.com | Immobilier Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Éditeur | HB Consulting | Cortus immo (AVUSTAJA) | BailFacile | Thinkylab | GererSeul.com | Supsoft (Immobilier Loyer) |
| Éditeur français | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui |
| Tarif | à partir de 0 € (gratuit, sans carte bancaire) | non communiqué | à partir de 9,99 €/mois | à partir de 0 € (plan Gratuit, 5 biens, PDF illimité), puis 14,90 €/mois (Starter) | à partir de 0 € (jusqu'à 3 biens gratuits à vie), puis 9,75 €/mois par bien (117 €/an, facturation annuelle) | à partir de 7,70 € HT/mois environ (92,40 €/an, jusqu'à 3 biens) |
| Version gratuite | Oui | Non | Non | Oui | Oui | Non |
| Hébergement | Application hébergée sur Vercel Inc. (États-Unis) et Railway Inc. (États-Unis) selon les mentions légales ; les documents et données générés sont annoncés comme stockés sur des serveurs situés en Union européenne — constaté le 13/08/2026 | Non précisé publiquement sur le site officiel. | BailFacile indique héberger les données en France pour ses utilisateurs (conformité RGPD) ; le nom exact de l'hébergeur technique et le lieu précis des datacenters ne sont pas détaillés publiquement sur le site officiel à la date de vérification. | Scaleway, France (chiffrement AES-256 au repos, TLS 1.3 en transit) — mention explicite sur le site officiel, constaté le 13/08/2026 | Données hébergées et traitées au sein de l'Union européenne selon la politique de confidentialité, hébergeur nommément identifié non précisé — constaté le 13/08/2026 | Sauvegarde sécurisée en ligne pour la version cloud, ou version Windows installée localement |
| Conformité | RGPD | n.c. | rgpd, signature-eidas | rgpd, signature-eidas | rgpd | n.c. |
+ 4 autre(s) solution(s) dans cette catégorie, voir Gestion locative & immobilier.
Notre lecture
Hestia Software occupe une place à part sur ce comparatif : gratuité totale financée par le courtage en assurance, plutôt que par un abonnement. C'est un modèle honnête tant que le parcours de vente d'assurance reste clairement identifiable comme tel pour l'utilisateur. Sur la souveraineté numérique, le tableau est en demi-teinte : l'éditeur est français et courtier ORIAS déclaré, mais l'application tourne techniquement sur des infrastructures cloud américaines (Vercel, Railway), même si les documents générés sont annoncés hébergés dans l'UE. Aucun programme d'affiliation classique n'a été trouvé, seulement un réseau de mandats pour professionnels de l'immobilier.
Analyse documentaire sourcée, sans note d'opinion, vérifiée le 2026-08-13. Notre méthode
Questions fréquentes
Combien coûte Hestia Software ?
Hestia Software est entièrement gratuit pour les propriétaires bailleurs et les locataires, sans carte bancaire requise. L'éditeur se rémunère via des commissions sur les partenariats d'assurance (habitation, PNO, GLI, protection juridique) et d'énergie proposés en option pendant le parcours, constaté le 2026-08-13.
Où Hestia Software héberge-t-il les données ?
Selon les mentions légales, le site et l'application tournent sur Vercel Inc. et Railway Inc. (infrastructures situées aux États-Unis), tandis que les documents et données générés (baux, états des lieux) sont annoncés comme stockés sur des serveurs situés en Union européenne. Constaté le 13/08/2026.
Hestia Software propose-t-il un programme d'affiliation ?
Aucun programme d'affiliation ou d'apporteur d'affaires public n'a été identifié pour un tiers qui recommanderait l'outil. Hestia propose en revanche un « réseau partenaire » réservé aux professionnels de l'immobilier (agences, mandataires) pour recevoir des mandats de gestion entrants, ce qui est un dispositif différent.
Hestia Software est-il vraiment gratuit sans contrepartie ?
L'usage de l'outil (bail, quittances, état des lieux) est gratuit, mais le modèle économique de l'éditeur repose sur la vente de produits d'assurance et d'énergie via des partenaires, la société HB Consulting étant elle-même courtier en assurance enregistré à l'ORIAS (n°25009004).
Qui édite Hestia Software ?
Hestia Software est édité par la SAS HB Consulting (SIREN 900 207 218), siège 25 rue Saint Michel, 62000 Arras, créée le 09/06/2021, dirigée par Nicolas Havard (président) et Florentine Brossier (directrice générale).
Solutions similaires
AVUSTAJAApplication française qui automatise par IA les visites d'immeubles des syndics de copropriété : audiotranscription des observations sur le terrain, génération automatique du compte rendu structuré, archivage centralisé.
BailFacileBailFacile est une plateforme française de gestion locative en ligne pour bailleurs particuliers et petits gestionnaires : rédaction de bail conforme, signature électronique, état des lieux mobile, quittances et régularisation automatisées.
FairePlaceLogiciel français de gestion locative en ligne (bail, signature électronique, quittances) conforme à la loi Alur, édité par la SASU Thinkylab à Nantes, hébergé chez Scaleway en France.
Envie de voir autre chose ?
Sources : https://hestia.software/ (consulté le 2026-08-13) · https://hestia.software/mentions-legales (consulté le 2026-08-13) · https://hestia.software/mandataires (consulté le 2026-08-13) · https://www.pappers.fr/entreprise/hb-consulting-900207218 (consulté le 2026-08-13)
Vous éditez Hestia Software ? Enrichir cette fiche ou obtenir le label « Éditeur français vérifié » →