le 2026-08-18
- Fondateurs spécialistes du sujet (créateur de Simloc.fr, ex-clerc d'huissier expert des impayés)
- Tarification à l'unité très accessible pour un petit portefeuille (4,90 €/bien)
- Support humain 7j/7 par chat, email et téléphone
Qalimo
par Qalimo · Clairefontaine-en-Yvelines · depuis 2024
Logiciel français de gestion locative en ligne pour bailleurs particuliers, LMNP et SCI, avec génération de baux conformes ALUR, quittances automatiques, rapprochement bancaire et support 7j/7, hébergé en France.
- Hébergement en France
- Support en français
L'essentiel
| Éditeur | Qalimo (Clairefontaine-en-Yvelines) |
| Tarif | à partir de 4,90 € HT/mois par bien (offre Starter) (constaté le 2026-08-18) |
| Version gratuite | Non |
| Hébergement des données | Hébergement en France |
| Support | chat, email, telephone · en français · délai de réponse : non communiqué |
| Taille d'entreprise cible | Indépendant, TPE, PME |
| Actionnariat | Société fondée en janvier 2024 par Théophile (ex-créateur de Simloc.fr) et Nicolas, ancien clerc d'huissier ; présidée par leur holding personnelle Olcanis, structure jeune et française sans investisseur externe identifié. |
| Entité juridique | Qalimo SAS, SIREN 983 757 865, siège 16 rue de la Mareaux Loups, 78120 Clairefontaine-en-Yvelines, créée le 12/01/2024. |
Plans proposés par Qalimo
Grille tarifaire constatée sur le site de l'éditeur le 2026-08-18, hors remises temporaires.
Starter
4,90 €/mois
par bien
- Facturation à l'unité, sans engagement
- Génération de baux et quittances
- Support 7j/7
Pro
34,30 €/mois
forfait 7 à 40 biens
- Tarif forfaitaire pour 7 à 40 biens
- Rapprochement bancaire automatique
- Scoring des candidatures locataires
Business
Sur devis
sur devis, 40 biens et plus
- Tarification sur mesure au-delà de 40 biens
- Adapté aux fonds immobiliers et gestionnaires professionnels
Pourquoi Qalimo est référencé ici
- Éditeur français indépendant (Clairefontaine-en-Yvelines)
Qalimo SAS, SIREN 983 757 865, créée le 12/01/2024, présidée par la holding personnelle des cofondateurs Olcanis. Structure jeune, capital social de 1 110 €, aucun investisseur externe identifié au moment de la vérification. - Hébergement en France
Constaté : « Hébergement en France » - Conforme à RGPD
Points forts
- Fondateurs spécialistes du sujet (créateur de Simloc.fr, ex-clerc d'huissier expert des impayés)
- Tarification à l'unité très accessible pour un petit portefeuille (4,90 €/bien)
- Support humain 7j/7 par chat, email et téléphone
Points de vigilance
- Société très jeune (créée début 2024), historique et références clients encore limités
- Capital social très faible (1 110 €), structure à surveiller dans le temps
Ce que fait Qalimo
- Génération de baux conformes ALUR
- États des lieux numériques avec photos
- Quittances de loyer automatiques
- Rapprochement bancaire automatique
- Scoring des dossiers de candidature locataire
Ce que l'outil vous apporte
Un tarif qui suit la taille du portefeuille
La facturation à l'unité permet à un bailleur d'un seul bien de payer proportionnellement moins qu'avec un abonnement forfaitaire calibré pour un grand parc.
Des fondateurs déjà rodés au sujet
L'un des cofondateurs a créé Simloc.fr, un simulateur de rentabilité locative déjà utilisé par des milliers d'investisseurs avant le lancement de Qalimo.
L'expérience des impayés intégrée au produit
Le second cofondateur, ancien clerc d'huissier, apporte une lecture concrète des situations d'impayés et des protections juridiques associées.
Un support accessible tous les jours
Le support humain 7j/7 par chat, email et téléphone distingue l'outil des solutions purement en libre-service, notamment pour les bailleurs peu à l'aise avec les démarches.
Une structure encore jeune à suivre
Créée début 2024 avec un capital social modeste, l'entreprise gagnera à démontrer sa solidité dans la durée avant un engagement portant sur un grand nombre de biens.
RGPD — Ce que le RGPD implique pour le choix d'un logiciel : localisation des données, DPA, sous-traitants. Les solutions françaises comparées sous cet angle.
Qalimo face aux autres solutions françaises (Gestion locative & immobilier)
| Critère | Qalimo | AVUSTAJA | BailFacile | FairePlace | GererSeul.com | Hestia Software |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Éditeur | Qalimo | Cortus immo (AVUSTAJA) | BailFacile | Thinkylab | GererSeul.com | HB Consulting |
| Éditeur français | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui | 🇫🇷 Oui |
| Tarif | à partir de 4,90 € HT/mois par bien (offre Starter) | non communiqué | à partir de 9,99 €/mois | à partir de 0 € (plan Gratuit, 5 biens, PDF illimité), puis 14,90 €/mois (Starter) | à partir de 0 € (jusqu'à 3 biens gratuits à vie), puis 9,75 €/mois par bien (117 €/an, facturation annuelle) | à partir de 0 € (gratuit, sans carte bancaire) |
| Version gratuite | Non | Non | Non | Oui | Oui | Oui |
| Hébergement | Hébergement en France | Non précisé publiquement sur le site officiel. | BailFacile indique héberger les données en France pour ses utilisateurs (conformité RGPD) ; le nom exact de l'hébergeur technique et le lieu précis des datacenters ne sont pas détaillés publiquement sur le site officiel à la date de vérification. | Scaleway, France (chiffrement AES-256 au repos, TLS 1.3 en transit) — mention explicite sur le site officiel, constaté le 13/08/2026 | Données hébergées et traitées au sein de l'Union européenne selon la politique de confidentialité, hébergeur nommément identifié non précisé — constaté le 13/08/2026 | Application hébergée sur Vercel Inc. (États-Unis) et Railway Inc. (États-Unis) selon les mentions légales ; les documents et données générés sont annoncés comme stockés sur des serveurs situés en Union européenne — constaté le 13/08/2026 |
| Conformité | RGPD | n.c. | rgpd, signature-eidas | rgpd, signature-eidas | rgpd | rgpd |
+ 4 autre(s) solution(s) dans cette catégorie, voir Gestion locative & immobilier.
Questions fréquentes
Combien coûte Qalimo ?
L'offre Starter démarre à 4,90 € par mois et par bien, l'offre Pro est un forfait à 34,30 € par mois pour 7 à 40 biens, et une offre Business sur devis existe au-delà.
Où Qalimo héberge-t-il les données ?
Les données sont hébergées en France, avec une conformité RGPD annoncée par l'éditeur.
À quelles conformités Qalimo répond-il ?
L'éditeur revendique la conformité RGPD et propose des baux conformes à la loi ALUR.
Quels sont les points de vigilance à connaître sur Qalimo ?
La société est très jeune (créée en janvier 2024) avec un capital social faible, ce qui invite à suivre son évolution avant un engagement à grande échelle.
Quels sont les points forts de Qalimo selon ce comparatif ?
Des fondateurs déjà expérimentés sur le sujet locatif, un tarif à l'unité très accessible pour un petit portefeuille, et un support humain disponible 7 jours sur 7.
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Sources : https://rubypayeur.com/societe/qalimo-983757865 (consulté le 2026-08-18) · https://www.qalimo.fr/ (consulté le 2026-08-18)